Bakıda köhnə tikili mənzillərin qiymətlərində kəskin artım dövrü mərhələli şəkildə tamamlanır, rayonlara görə proqnozlar yumşalma tendensiyasını göstərir.
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti (AQC) sədri Vüqar Oruc 2025-ci ildə orta 9,4% artımdan sonra 2026-da 6,5%-ə, 2027-də 5,2%-ə enəcəyini proqnozlaşdırır.
Mərkəzi rayonlarda (Səbail 8,2%, Nərimanov 7,8%, Yasamal 7,4%) artım daha yüksək, kənar ərazilərdə (Pirallahı 2,9%, Qaradağ 3,4%) aşağı olacaq.
2026 rayon proqnozu:
- Səbail: 8,2%
- Nərimanov: 7,8%
- Yasamal: 7,4%
- Xətai: 7,2%
- Nəsimi: 6,8%
- Nizami: 5,6%
- Binəqədi: 5,4%
- Suraxanı: 5,9%
- Sabunçu: 4,2%
- Xəzər: 3,6%
- Qaradağ: 3,4%
- Pirallahı: 2,9%
2027 proqnozu və bazar tendensiyası
2027-də Səbail 6,9%, Yasamal 6,1%, Nəsimi 5,7%, Nərimanov 5,6%, Pirallahı 4% ola bilər. Oruc: “Torpaq dəyərinin kapitallaşması mərkəzdə davam edəcək, bazar balanslaşır”.
2025-də yeni tikililər 13-15%, köhnələr 14-17% artıb, söküntü/ yenidənqurma tələbi sürətləndirib. Alıcı-investorlar üçün sabitlik proqnozlaşdırılır.
