Milli Məclis tərəfindən Vergi Məcəlləsinə edilən son dəyişikliklər tikinti sektorunda vergi yükünün azalmasına, nəticədə isə yeni tikilən binalarda mənzil qiymətlərinin ucuzlaşmasına səbəb ola bilər.
Əsas Dəyişikliklər və Təsirləri
Milli Məclisin deputatı Vüqar Bayramov bildirib ki, təklif olunan dəyişikliklər xüsusilə inşaat şirkətlərinin mənfəət vergisi üzrə yükünü azaldacaq. Bu dəyişikliklər nəticəsində tikinti şirkətlərinin sərəncamında daha çox vəsait qalacaq:
- Gəlirlərin Bəyan Edilməsi: Mənzilin müqavilə üzrə tam dəyəri yox, faktiki yerinə yetirilmiş işlərin həcminə uyğun gəlir bəyan ediləcək. Məsələn, mənzilin qiyməti 100 min manat olsa belə, yalnız 70 min manatlıq iş yerinə yetirilibsə, bu məbləğ gəlir kimi qeyd ediləcək.
- Xərclərin Azalması: Gəlirdən çıxılan xərclər tam olaraq nəzərə alınacaq və bu, inşaat şirkətlərinin mənfəət vergisini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq.
Deputatın sözlərinə görə, bu dəyişikliklər tikintisi tam başa çatmayan mənzillər üzrə vergi yükünü və ödənişlərini azaltmaqla, bazarda mənzil qiymətlərinə müsbət təsir göstərəcək.
İnşaat Sektorunda Gözlənilən Canlanma
Yeni mexanizm tikinti sahəsində uzunmüddətli müqavilələr üzrə gəlirlərin və xərclərin dəqiqliklə müəyyən edilməsini təmin edəcək. Bu isə aşağıdakı şəkildə həyata keçiriləcək:
- Xərclərin Müqayisəsi: Tikinti prosesində faktiki çəkilən xərclər bina üzrə ümumi qiymətləndirilən xərclərlə müqayisə ediləcək.
- Satış Dəyəri: Faktiki xərclərin ümumi xərclərdə xüsusi çəkisinə əsasən satış dəyəri təyin ediləcək.
- Vergitutma: Çəkilən xərclər gəlirdən çıxılan xərclərə aid ediləcək.
Mənzillərin Qiymətlərinə Təsirlər
Yeni sistem mənzillərin daha əlçatan qiymətlərlə təklif edilməsinə səbəb ola bilər. Bunun əsas səbəbi, inşaat şirkətlərinin azalan vergi yükü ilə maliyyə vəziyyətlərini yaxşılaşdırmasıdır. Bundan əlavə, bazarda rəqabət mühiti də qiymətlərin optimallaşdırılmasına təkan verəcək.
Qanun Layihəsinin Qəbulu
Vergi Məcəlləsinə təklif edilən dəyişikliklər 27 noyabrda Milli Məclisin plenar iclasında birinci oxunuşda qəbul edilib. Bu dəyişikliklər tikinti sektorunda şəffaflığı artırmaq və uzunmüddətli müqavilələrin hesabatlarını dəqiq aparmaq məqsədi daşıyır.
